maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 82.000

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Situation exceptionnelle :• Emplacement numéro 1 au cœur d'une ville dynamique et attractive.• Zone à très fort passage piétonnier, proche des commerces, bureaux, écoles, marché et pôles générateurs de flux.Des atouts majeurs :• Clientèle fidèle et régulière : Excellente réputation locale pour la qualité des produits et du service.• Chiffre d'affaires solide : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT, avec un potentiel de développement significatif (livraisons, élargissement des horaires, diversification de l'offre).• Surface optimisée et bien agencée pour une activité de restauration rapide.• Cuisine équipée et aux normes, prête à être exploitée immédiatement.• Décoration soignée et actuelle, aucune rénovation à prévoir.Opportunité exceptionnelle :Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer une activité rentable dans des conditions optimales. La localisation stratégique et le flux constant de clients en font une affaire rare sur le marché.Prix de vente attractif : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous implanter en cœur de ville avec un fonds de commerce à fort potentiel ! Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880518

détails du bien

Franimo nr:	#6995354
reference :	340936709156
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maurin

agent immobilier :	Capifrance Maurin
nom :	Jean-michel Maurin
adressse :	47550 Boe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurin

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).