maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 390.000

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En exclusivité CapifranceDécouvrez cette magnifique maison, idéalement située à 15 minutes de Golfech, 12 min de Boé, offrant une vue imprenable sur les environs.Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison à tout pour vous séduire.Les espaces de vie sont spacieux et lumineux avec une vue imprenable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.La cuisine moderne et équipée offre un espace fonctionnel et convivial.Les trois chambres bénéficient d'une excellente luminosité, une possède un balcon avec vue sur la vallée.Une belle suite parentale comprenant une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un dressing.Deux salles d'eau indépendantes complète l'espace nuit.Double vitrage, pompe à chaleur, clim, fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, insert, isolation et crépis extérieur 2024.Grand garage , ateliers, réserve.Piscine hors sol 5x4, assainissement individuel aux normesTaxe foncière 2000 eurosTerrain environ 2700 m².Espace extérieur équipé d'une cuisine d'été, espace repas et coin salon tout cela à l'abri.Maison saine, très bien entretenue intérieurement et extérieurement, il reste seulement à venir poser vos valises et profiter de la vie en famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900405

détails du bien

Franimo nr:	#7055166
reference :	340934625533
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	2692 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).