maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 209.000

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Découvrez cette maison à Agen, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Grâce à sa proximité avec l'école, collège, divers commerces, arrêt de bus, clinique, ainsi que l'ENAP ; cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens.Cette maison mitoyenne sur un côté, d'une superficie de 125 m², se trouve sur un terrain clôturé de 380 m². Rez-de-chaussée :- Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse,- Salon-séjour : Un grand espace traversant, avec au centre une cheminée équipée d'un insert,- Accès au Jardin : Depuis le salon, profitez d'un accès direct à un jardin à l'abri des regards : - Un espace terrasse pour vos repas en plein air. - Une piscine hors sol (liner neuf à installer) pour le plaisir des enfants. - Un puits, ajoutant une touche de charme et d'authenticité. Étage :- Chambres : Trois belles chambres avec parquet en bois, offrant un espace chaleureux et confortable.- Dressing : Un espace qui peut être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins.- Salle de bain : Bien agencée et pratique.- Buanderie: Pour simplifier votre quotidien.- Balcon : Accessible depuis le palier et l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur le jardin. Confort et Équipements- Menuiseries PVC double vitrage- Chaudière à condensation (gaz de ville)- Climatisation réversible à l'étage : Pour un confort toute l'année.- Assainissement collectifCe bien est une opportunité à saisir rapidement.Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907651

détails du bien

Franimo nr:	#7084994
reference :	340934117489
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	380 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).