maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 398.900

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Agen, à 7 minutes, superbe maison contemporaine de plain-pied de 138 m² habitable construite en 2023 (RE2020).Située dans un petit lotissement calme et recherché, à proximité de la future gare ferroviaire, du Pont de Camélat et de la TAG, des commerces et écoles de Brax et Roquefort, cette maison offre des prestations haut de gamme.Composée d'une grande pièce de plus de 57 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing elle est fonctionnelle, très lumineuse et confortable.Vous apprécierez ses belles prestations :- Chauffage et climatisation gainables pour un confort optimal en toutes saisons- Aspiration centralisée- Baie vitrée à galandage- Menuiseries en aluminium- Volets roulants électriques- DPE en AUne buanderie et un grand garage entièrement isolé et carrelé complètent l'ensemble.Côté extérieur, vous découvrirez une terrasse spacieuse en partie couverte et une jolie piscine.La parcelle, d'une superficie de 753 m², est idéale pour ceux qui souhaitent un extérieur avec un minimum d'entretienCette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie paisible sans travaux.Une opportunité rare sur le secteur !Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906074

détails du bien

Franimo nr:	#7085301
reference :	340937903369
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	753 m2
prix :	€ 398.900

consommation énergétique

≤ 50A	42
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lopez

agent immobilier :	Capifrance Lopez
nom :	Lopez
adressse :	47510 Foulayronnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lopez

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.938
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.792
Taxe habitation Estimation	Entre € 797,80 et € 1.994,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).