maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 165.000

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Cause mutation.Agen, adorable maison de ville indépendante en position dominante, idéale pour un premier achat, un coup de cœur ou un investissement.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards et de l'agitation, cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines.Édifiée sur deux niveaux, d'une superficie de 70 m², elle offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible, avec :- un espace bureau- deux chambres confortables- salle de bain- cuisine indépendante- grenier de 20 m²Côté prestations : double vitrage PVC récent, assainissement collectif conforme, tableau électrique refait.A l'extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse en bois de plus de 46 m², exposée sud est, vendue avec son jacuzzi et offrant une vue dégagée exceptionnelle.Possibilité d'achat de la maison totalement meublée.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909517

détails du bien

Franimo nr:	#7095150
reference :	340933584745
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	214 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	466

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	92

vendeur

Capifrance Breteaux

agent immobilier :	Capifrance Breteaux
nom :	Breteaux
adressse :	47520 Le Passage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breteaux

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).