maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

Maison 153 m² de style provençale avec piscine sel, sur terrain de 1317 m² avec vue imprenable et prestations haut de gamme – AubiacSituée sur la commune d'Aubiac, cette maison construite en 2018, sous garantie décennale, classe Energie A, vous séduira par sa qualité de construction, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.À seulement 10 minutes de la Technopole Agen, 15 minutes de l'hypercentre d'Agen, 10 minutes de la zone commerciale O 'Green et 5 minutes de l'autoroute, vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes et services. Pour les familles, l'arrêt de bus scolaire est accessible à pied en 8 à 10 minutes.Le rez-de-chaussée vous propose une belle pièce salon/ salle à manger avec cuisine ouverte pour profiter pleinement de la vie de la maison et de la vue extérieure, orientée sud/sud-ouest. Une arrière-cuisine parfaite pour les rangements, deux chambres, un dressing, une salle de bain, avec douche italienne et baignoire, et des WC indépendants.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit.Pour la détente vous aurez le choix avec plusieurs terrasses pour profiter de l'espace diner, petit-déjeuner, détente, apéro, vous n'avez qu'à choisir…et bien évidement, la piscine, au sel, pour une détente optimale.Pour finir, un portail automatique, un double garage avec ouverture électrique, des panneaux solaire, une cuve enterrée de récupération d'eau pluviale pour arroser le jardin et un terrain entièrement clôturé.Le plaisir d'une construction neuve avec toutes les finitions n'est plus qu'à une visite… et elle vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Fany MOUREY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909887