maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 720.000

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AGEN (47) – OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PRO DE LA MENUISERIE OU UN MANAGER TECHNICO-COMMERCIAL AMBITIEUX Vous êtes un expert du PVC, de l'aluminium ou du sur-mesure, ou bien un manager technico-commercial prêt à piloter un vrai centre de profit ?Alors cette entreprise est faite pour vous.Ici, tout est en place : un outil de travail clé en main, moderne et fonctionnel, des équipes techniques expérimentées, autonomes et soudées, un carnet de commandes déjà plein pour 2025, une notoriété locale bétonnée par des années de savoir-faire et un emplacement ultra-visible. L'ENTREPRISEActeur reconnu dans la fourniture et la pose de fenêtres, portes, vérandas et fermetures, cette société allie qualité, réactivité et image haut de gamme.Elle bénéficie en plus de l'exclusivité régionale d'une marque nationale de référence — un vrai atout différenciant sur un marché BtoC exigeant. LES ÉQUIPES3 équipes techniques bien rodées, autonomes, performantes.Elles connaissent leurs chantiers, leurs clients et leur matériel sur le bout des doigts.Vous reprenez une organisation fluide, prête à performer dès le premier jour. LES LOCAUXShowroom chaleureux et moderne, bureaux fonctionnels, ateliers impeccables.Un nouveau bail sera signé à la reprise, avec un loyer cohérent avec le marché. LES CHIFFRES QUI PARLENTCA 2024 : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HTEBE retraité 2024 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €CA clôturé au 31/03/2025 : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT Et ce n'est pas fini : le carnet de commandes 2025 est déjà bien garni. TRANSMISSIONLe cédant reste à vos côtés pour une transition en douceur, le temps de vous présenter la clientèle fidèle, les prescripteurs régionaux et les rouages du fonctionnement interne. L'OPPORTUNITÉUne activité 100 % BtoC, sans grand compte à gérer, mais avec un fort potentiel de développement.Cession en parts sociales. CONDITIONSDossier complet (bilans, photos, détails) après entretien et signature d'une fiche de confidentialité. Apport personnel exigé et vérifié avant toute visite.TVA récupérable sur les honoraires de cession. ACCOMPAGNEMENTFinancement, négociation, agréments : tout est cadré.Mandat géré par un intermédiaire spécialisé en cession d'entreprises,Intermédiaire en Opérations de Banque Niveau 3 – ORIAS n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Vous avez l'expérience, la vision et l'envie ?Cette entreprise est le tremplin idéal pour passer à la vitesse supérieure. Contactez-nous, et faisons de ce projet une réussite commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913415

détails du bien

Franimo nr: #7110256
reference : 340931005479
departement : Lot-et-Garonne
proche : Agen
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 110 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 720.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier : Capifrance Rodier
nom : Jean-luc Rodier
adressse : 31240 Saint Jean France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 51.030
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Agen, Lot-et-Garonne, référence: 340931005479

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