maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 720.000

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AGEN (47) – MENUISERIE RENTABLE À REPRENDRE – OPPORTUNITÉ RARE Idéal artisan menuisier, dirigeant PME bâtiment ou manager technico-commercialEntreprise reconnue en fourniture & pose de fenêtres PVC/alu, portes, vérandas et fermetures, positionnée qualité/premium, avec exclusivité régionale d'une marque nationale. ATOUTS CLÉSOutil de travail clé en main, moderne3 équipes techniques autonomes et expérimentéesShowroom + ateliers impeccablesCarnet de commandes 2025 déjà bien rempliForte notoriété locale + emplacement très visible100 % BtoC (pas de grands comptes) CHIFFRESEBE retraité 2025 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €CA au 31/03/2025 : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT TRANSMISSIONAccompagnement du cédant prévu pour une reprise en douceurPrésentation clients, prescripteurs et process internes MODALITÉSCession en parts socialesDossier complet après entretien + confidentialitéApport personnel exigé avant visiteTVA récupérable sur honoraires PROFIL RECHERCHÉArtisan menuisier souhaitant devenir dirigeantPatron de PME bâtiment en croissance externeManager technico-commercial voulant piloter son centre de profit CONTACTOpportunité rare – activité rentable, structurée et immédiatement exploitable.Contactez-nous pour recevoir le dossier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913415

détails du bien

Franimo nr:	#7110256
reference :	340931005479
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 720.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.030
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).