maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 720.000

  •  à vendre maison Agen Lot-et-Garonne 11 / 1

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Agen (47) – OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR DES PROS DE LA MENUISERIE OU UN MANAGER TECHNIQUE AMBITIEUXVous êtes spécialiste en menuiserie PVC ou aluminium ou un manager technicocommercial ambitieux ? Vous cherchez à vous installer (ou vous étendre) avec un outil de travail clé en main, des équipes en place et un carnet de commandes qui ronronne déjà pour l'année prochaine ? Ne cherchez plus. Cession d'une entreprise solide dans la fourniture, pose de fenêtres, portes, vérandas et autres ouvertures bien ficelées. Implantée en cœur de ville, elle bénéficie d'une visibilité maximale sur un axe très passant – parfait pour allier notoriété locale et flux continu de prospects. L'entreprise distribue en exclusivité une marque nationale de référence, et ça, c'est un vrai plus pour se différencier sur un marché BtoC compétitif. 3 équipes techniques en place, rodées, autonomes, et qui connaissent leur métier sur le bout des joints. Le repreneur idéal ? Un profil complet : technique, commercial et gestionnaire. Ou alors un duo complémentaire, façon binôme gagnant. Locaux professionnels bien pensés : showroom accueillant, bureaux aux normes, ateliers fonctionnels. Un nouveau bail sera signé lors de la reprise, validé par le bailleur, avec un loyer en phase avec le marché. Quelques chiffres pour se situer :CA 2024 : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTEBE retraité 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €CA clôturé au 31/03/2025 : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTEt ce n'est que le début : le carnet de commandes explose les prévisions. Le cédant accompagne le repreneur sur une période convenue entre les parties pour une transition en douceur et un passage de relais optimisé avec clients fidèles et prescripteurs régionaux. Activité exclusivement BtoC, pas de grand écart commercial à prévoir. Juste un vrai potentiel à continuer de développer.Cession de l'entreprise en parts sociales Dossier complet (bilans, photos, détails) après entretien + signature d'une fiche de confidentialité. Apport personnel demandé et vérifié avant visite. TVA récupérable sur les honoraires de cession. Accompagnement total : agréments, financement, négociation – vous êtes entre de bonnes mains. Mandat géré par un agent spécialisé en cession d'entreprises, Intermédiaire en Opérations de Banque Niveau 3, inscrit ORIAS n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913415

détails du bien

Franimo nr: #7110256
reference : 340931005479
departement : Lot-et-Garonne
proche : Agen
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 110 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 720.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier : Capifrance Rodier
nom : Jean-luc Rodier
adressse : 31240 Saint Jean France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 51.030
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Agen, Lot-et-Garonne, référence: 340931005479

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