maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 349.000

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Située dans un environnement paisible, a la frontière d'Agen et de Bon Encontre? cette maison spacieuse de 140 m² construite sur soussol complet vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.Vous découvrirez un vaste salon/salle avec fenêtres traversantes, donnant sur une terrasse. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur une grande terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche : de quoi satisfaire toute la famille.Le soussol total offre un garage, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un large espace de stockage, et une grande chaufferie/buanderie.En complément, un abri/garage indépendant peut accueillir plusieurs véhicules, y compris campingcar ou remorque, selon vos besoins.Une maison idéale pour une vie de famille agréable, alliant confort, espace et potentiel. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) MarieHélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917180

détails du bien

Franimo nr:	#7123034
reference :	340936020184
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breteaux

agent immobilier :	Capifrance Breteaux
nom :	Breteaux
adressse :	47520 Le Passage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breteaux

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).