maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 210.000

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Charmante maison de ville.Au cœur d'un secteur recherché, cette belle maison de ville séduit par son cachet authentique et ses prestations modernes. Offrant une généreuse superficie, elle comprend :• Façade en pierre et volets bois, typiques du style agenais• Un grand séjour lumineux propice à la détente• Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse.• deux chambres spacieuses pour accueillir famille ou invités• deux salles d'eau élégantes au style raffiné À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée, parfaite pour vos soirées d'été ou vos instants de calme. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du centre-ville. Une opportunité rare à ne pas manquer !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Ludovic CILLUFFO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918137

détails du bien

Franimo nr:	#7131203
reference :	340934854675
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	75 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cilluffo

agent immobilier :	Capifrance Cilluffo
nom :	Ludovic Cilluffo
adressse :	47240 Bon encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cilluffo

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).