maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 346.000

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Vous voilà plongés dans un endroit qui laisse à penser que vous êtes seuls au monde et que tout ce que vous voyez à 360°, vous appartient. Pourtant , les petits commerces sont à 5kms , la gare d'Aiguillon à 15mn et Agen à 25mn.De plus, plusieurs projets de vie sont réalisables ici avec ces 2 maisons ( qui communiquent ou pas ) de 100m²( avec véranda, cuisine , 5 chambres , salle d'eau ) et 90m² ( cuisine,2 chambres, salle d'eau ) qui sont modulables , auxquelles on peut rattacher une 3ème habitation , si l on restaure la dépendance attenante.Ainsi, grande famille , nombreux amis, adeptes du locatif ou organisateur évènementiel etc..., vous serez tous les bienvenus...J'ajoute à ce décor, la piscine bleu turquoise , les 2 terrasses à la vue magique , le puits , un garage sur un terrain de 16641m² avec des chênes truffiers et des fruitiers : Un avant gout du Paradis, non ...? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920773

détails du bien

Franimo nr:	#7137233
reference :	340935251286
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	16641 m2
prix :	€ 346.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	285
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Muchiut

agent immobilier :	Capifrance Muchiut
nom :	Nicole Muchiut
adressse :	47320 Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muchiut

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.298
Taxe foncière Estimation	Entre € 692 et € 2.422
Taxe habitation Estimation	Entre € 692 et € 1.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).