maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 199.800

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Agen, quartier des Jacobins, dans une impasse au calme, à deux pas de la Mairie et des commerces du centre-ville, cette maison de ville en pierres entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.Édifiée sur trois niveaux et d'une superficie habitable de 112 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, deux salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie.La rénovation de qualité effectuée en 2020 porte sur les postes suivants :- Toiture- Isolation toiture- Enduit de façade- Double vitrage bois- Plomberie et électricité- Sol et peinturesLa maison est lumineuse, avec une très bonne note de performance énergétique en C et une jolie cuisine Biasotto !Cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une installation familiale ou un projet locatif immédiat.Un bien impeccable, prêt à vivre, en plein cœur d'Agen.À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932323

détails du bien

Franimo nr:	#7219828
reference :	340936567256
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lopez

agent immobilier :	Capifrance Lopez
nom :	Lopez
adressse :	47510 Foulayronnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lopez

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.240
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,60 et € 999
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).