maison à vendre Agnac, Lot-et-Garonne

€ 265.000

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Venez découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie !Vous rêvez d'espace, de lumière et de confort ? Cette maison de près de 147 m² habitables, située dans un environnement calme, coche toutes les cases !Dès l'entrée, un grand placard intégré vous accueille pour faciliter le quotidien. Puis vous accédez à une magnifique pièce de vie de 44 m², baignée de lumière naturelle, climatisée, idéale pour les moments partagés. La cuisine de 19,8 m², ultra équipée ravira les amateurs de gastronomie et les adeptes de convivialité.Côté nuit, tout est pensé pour le confort de chacun :Suite parentale de 17,3 m² avec salle d'eau privative (douche, vasque) et climatisation.Deux autres chambres de 13,3 m² et 14,3 m², également climatisées.Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque.WC indépendant avec lave-main et fenêtre pour plus de confort.Buanderie spacieuse de 11,5 m², et garage de 30 m².À l'extérieur, la terrasse de 40 m² prolonge vos soirées d'été et vos déjeuners en famille.Côté équipements, vous êtes parés :Chauffage électrique, pompe à chaleur, climatisation réversible, radiateurs.Toiture en bon état, fenêtres en double vitrage.Assainissement individuel.Terrain clos avec portail électrique.Un cadre de vie serein, confortable, où l'on se sent bien dès les premiers pas.Alors, on visite ? Je suis Sabrina Deiss, et je serais ravie de vous ouvrir les portes de votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069024
reference :	830039332931
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agnac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	2662 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bergerac - Deiss

agent immobilier :	Optimhome Bergerac - Deiss
nom :	Sabrina Deiss
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bergerac - Deiss

frais estimés de ce bien à Agnac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).