maison à vendre Agnac, Lot-et-Garonne

€ 472.500

  •  à vendre maison Agnac Lot-et-Garonne 11 / 1

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Camping de 9 emplacements avec maison principale, un gite et une piscine, sur env. 1.5 ha arboré set avec vue dégagée. la maison principale est composée de : une bee et grande teasse couvee (32.5 m2), ouvee sur le jardin au sud avec vue dégagée dans la vaée. le séjour/salon (39 m2) avec sa eminée/inse caelage au sol, poues au plafond. la sae à manger (30 m2) avec son beau planer bois, escalier et aès à la cuisine. dans cee pièce un conduit double paroi a été instaé afin de pouvoir y mere un poêle à bois. la cuisine (17 m2) entièrement aménagée et équipée, aès à la teasse couvee à l'est. au 1er étage : le palier. la mezzanine (10 m2). la grande ambre avec sa sae de bains/doue et wc (22 m2). la deuxième ambre (12.5 m2). la oisième ambre (14 m2) plan rampant. face à la teasse couvee de la maison principale : le jardin privatif avec sa vue au loin sur le teain et dans la vaée. le puits avec sa pompe. l'espace parking privatif pour 2/3 voitures avec son enée également privée. une petite mare avec quelques poissons rouges et des grenouies. sur le camping : un beau teain plat avec emin d'aès et les 9 emplacements pour des caravanes et des tentes. un gîte. un mobile home. un bloc sanitaire. une piscine auffée avec teasse et pooouse. le gîte, de plainpied, est composé de : une teasse caelée, couvee en façade. le séjour/sae à manger/coin cuisine aménagée et équipée (45 m2) caelage au sol. la ambre (12 m2). la sae de doue/wc (5 m2). le garage est aenant (20 m2). concernant le camping et ses emplacements : il est possible d'aueiir 5 caravanes/mobile homes et 3 / 4 tentes. aque emplacement est matérialisé avec son aès gravionné et son point d'élericité. le bloc sanitaire est composé d'un point d'eau avec évier inox, un espace avec lavelinge, deux wc et deux doues. une piscine (10 x 4) liner, une bee et spacieuse teasse afin de pouvoir instaer plusieurs ansats, une doue solaire, une pompe à aleur afin de pouvoir auffer la piscine en début de saison, le local tenique abrite la mainerie, firation au lore, la pompe a été angée en 2024, une couveure de sécurité aux normes en vigueur mais également une ôture. l'ensemble de la propriété est pourvu d'une connexion 'fibre optique' par orange. la maison principale, le gite mais aussi le bloc sanitaire sont raordés sur une fosse toutes eaux et une miostation d'épuration, le tout conforme aux normes en vigueur et vidangées avec un équipement spécial pour la vidange des sanitaires des campingcars la propriété (maison/gite et camping) s'étend sur environ 1.5 ha. une paie du teain (environ 1/3) est privatif et donc réservé pour la maison principale. les 2/3 restants environ sont pour le camping. le camping a son propre aès avec poail et aire de parking pour les visiteurs. une paie du teain est arborée et l'aue paie est un beau teain enherbé avec une ès jolie vue dans la vaée, le couer du soleil est superbe. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7143516
reference : 73852
departement : Lot-et-Garonne
proche : Agnac
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 206 m2
surface du terrain : 15254 m2
prix : € 472.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Arcad ' Immo

agent immobilier : Arcad ' Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Agnac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 34.002
Taxe foncière
Estimation
Entre € 945 et € 3.308
Taxe habitation
Estimation
Entre € 945 et € 2.362,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Agnac, Lot-et-Garonne, référence: 73852

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