maison à vendre Aiguillon, Lot-et-Garonne

€ 199.000

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AIGUILLON, La situation géographique de cette maison en pierre joliment rénovée de 160 m² est parfaite : les commerces, école, collège, lycée et la gare, tout à proximité; à seulement 4 kms de l'autoroute, entre Bordeaux et Toulouse : Le ton est donné.A partir de là, familles nombreuses, retraités avec petits enfants, acquéreurs d'une résidence secondaire avec peu d'entretien etc... Tous se reconnaitront.Pour parfaire, 1 cuisine ouverte sur le séjour de 67 m² avec son poêle à granulés , salon , 4 chambres, bureau pour télétravailler ou salle de sport/jeux ou 5ème chambre.Vous allez vous enthousiasmer encore plus avec la dépendance attenante de 166m² à rénover pour du locatif ou héberger la famille et l'atelier de 80m², idéal pour un artisan ou un bricoleur qui sera aux anges. Le tout sur un jardin plat et arboré de 2170m² avec un puits,Il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919335

détails du bien

Franimo nr:	#7133389
reference :	340938482550
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Aiguillon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	2170 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	105
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muchiut

agent immobilier :	Capifrance Muchiut
nom :	Nicole Muchiut
adressse :	47320 Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muchiut

frais estimés de ce bien à Aiguillon (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).