maison à vendre Astaffort, Lot-et-Garonne

€ 88.800

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Au centre du village, sur une rue calme, école, bus, commerces à pied, venez découvrir une maison lumineuse de 136m² + un studio de 25 m².En rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée, une cuisine, un séjour-salon de 31 m², 1 salle de bain.Au premier étage, desservi par un grand palier, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau.Ces espaces sont réaménageables selon les besoins.Au deuxième étage, une pièce de 9.50 m², un grenier de 30 m² aménageable.Un studio de 25 m² indépendant, avec accès à une cave de 18 m² complète l'immeuble.De beaux volumes permettant très facilement de réagencer chaque niveau.En la rénovant, vous créerez un cocon qui vous ressemble ou un projet locatif rentable avec ses 2 loyers.Idéal investisseur, regroupement parents-enfants...Une pièce d'identité vous sera demandée (article R. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868625

détails du bien

Franimo nr:	#6922910
reference :	340933726736
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Astaffort
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 88.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Astaffort (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.603
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 622
Taxe habitation Estimation	Entre € 177,60 et € 444
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).