maison à vendre Astaffort, Lot-et-Garonne

€ 145.000

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SOUS OFFRE ACCEPTEE -EXCLUSIVITE - Maison à rénover – 190 m² – Grand terrain boisé de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m².Amoureux de la rénovation et des grands espaces, découvrez cette maison de 190 m² offrant un fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur deux niveaux, cette propriété se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :* Un séjour* Une cuisine* Un salon avec cheminée* Une chambre* Un bureauÀ l'étage :* Une salle de bain* Cinq chambres* Accès au balconLa configuration actuelle permet d'envisager la création de deux habitations indépendantes, une par niveau, idéale pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain boisé de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.**Travaux de rénovation complète à prévoir**, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu de vie unique.Les + :* Grand potentiel d'aménagement* Environnement naturel privilégié* Surface de terrain exceptionnelle* Commerces et écoles à 5 mnLibre à partir d'octobre 2026.À visiter sans tarder !Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947284

détails du bien

Franimo nr:	#7329132
reference :	340935351414
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Astaffort
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	16190 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	295
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Astaffort (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).