maison à vendre Barbaste, Lot-et-Garonne

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette belle propriété construite en 2004 séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain clôturé de près de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², dont environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² de bois, elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux projets de vie au vert.Dès l'arrivée, le portail électrique ouvre sur un ensemble harmonieux où chaque élément trouve naturellement sa place : étang, puits, petite piscine enterrée, terrasse couverte idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance composée de quatre box et d'une pièce fermée, parfaitement adaptée à l'accueil d'animaux ou à une activité annexe. Le terrain, en partie boisé, invite aux balades privées et aux moments de sérénité à l'abri des regards.La maison développe une surface habitable d'environ 146 m², pensée pour le confort et la convivialité. Le rezdechaussée s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine ouverte, réchauffée par un insert bois et un plancher chauffant électrique, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison.Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, vient parfaire ce niveau, complétée par une seconde chambre, une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant une organisation fonctionnelle et agréable pour la famille ou les invités.Classée C en DPE, cette maison allie confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou toute personne en quête d'un cadre de vie authentique, sans compromis sur le confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939836