maison à vendre Beaupuy, Lot-et-Garonne

€ 210.000

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A VENDRE charmante maison des années 80 de plain-pied avec sous-sol.Elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Idéalement située cette propriété se distingue par ses nombreux atouts pratiques et son confort. • Surface habitable idéal pour une famille, avec 3 chambres spacieuses et placards • Un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir, donnant accès à une grande terrasse orientée sud-est, équipée d'un store manuel. • La cuisine séparée est fonctionnelle et agréable, idéale pour les amateurs de cuisine. • Une salle de bains confortable • Un jardin clos et arboré sur une parcelle de 2300 m², offrant un espace vert paisible pour les moments de détente ou les activités familiales en plein air avec barbecue, abri de jardin et poulailler. • Un sous-sol avec espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, rangement, garage...).Atouts supplémentaires : • Système de chauffage moderne avec pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. • Assainissement avec raccordement au tout-à-l'égout conforme. • Proximité des commodités : écoles à quelques minutes, ainsi que diverses infrastructures sportives pour toute la famille. • Environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des axes principaux, facilitant vos déplacements.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité pour améliorer votre cadre de vie.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878788

détails du bien

Franimo nr:	#7012303
reference :	340936608636
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Beaupuy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Beaupuy (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).