maison à vendre Beaupuy, Lot-et-Garonne

€ 565.000

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MAISON DE CHARME 223m².Venez découvrir cette somptueuse maison pleine d'authenticité, nichée dans un cadre paisible. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et élégant.En rez-de-chaussée vous arrivez dans :- l'entrée desservant- un grand séjour convivial et lumineux- la cuisine idéal sur la pièce de vie- un salon avec un espace intime et cosy pour se détendre- une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle- une première salle de bain qui permet tout le confort de plain-pied- un toilette indépendantA l'étage :- trois chambres- un espace dressing dédié pour un rangement organisé- une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort avec un toilette.Coté extérieur une piscine pour profitez des journées ensoleillées dans une piscine privée, un chenil pour vos compagnons, un grand hangar parfait pour le stockage, la chaufferie permettant d'abriter votre véhicule en toute sécurité ou d'agrandir l'espace de vie, un atelier pour favoriser un espace de travail pour les amateurs de bricolage.Cette maison est une véritable perle rare sur un parc de prés de 6 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel sans oublié sa grande terrasse orienté Sud-Est.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.Visite virtuelle disponible sur demande.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882408

détails du bien

Franimo nr:	#7035200
reference :	340930783445
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Beaupuy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	223 m2
surface du terrain :	59611 m2
prix :	€ 565.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Beaupuy (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.130 et € 3.955
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.130 et € 2.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).