maison à vendre Bias, Lot-et-Garonne

€ 389.500

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Maison contemporaine de plain pied avec piscine à Bias.Vous rêver d'un cadre de vie moderne, spacieux et confortable ? Cette maison contemporaine d'environ 140 m2, construite en 2022, est faite pour vous !Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison allie modernité, espace et emplacement privilégié.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie de 61 m2, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte à l'américaine offrent un espace convivial et baigné de lumière.Une grande baie vitrée prolonge cette pièce sur l'extérieur , offrant une vue imprenable et un accès direct à une magnifique terrasse couverte, une piscine et son pool house .Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou se détendre en toute sérénité.Côté nuit la maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. Cerise sur le gâteau, l'une des suites bénéficie d'une terrasse couverte privative avec vue et accès direct sur la piscine - un véritable havre de paix pour profiter de belles journées en toute intimité.Une salle de bain avec baignoire vient compléter l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire.Un grand garage d'environ 32 m2 vient ajouter encore plus de praticité à cette maison, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle.Et pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année, tout en optimisant votre consommation d'énergie.Ne laissez pas passer cette opportunité!Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887320

détails du bien

Franimo nr:	#7031369
reference :	340932687882
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Bias
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	996 m2
prix :	€ 389.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	66
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arragon

agent immobilier :	Capifrance Arragon
nom :	Anaïs Arragon
adressse :	47300 Villeneuve sur lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arragon

frais estimés de ce bien à Bias (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.291
Taxe foncière Estimation	Entre € 779 et € 2.727
Taxe habitation Estimation	Entre € 779 et € 1.947,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).