maison à vendre Bias, Lot-et-Garonne

€ 249.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre – Élégante maison contemporaine de plainpied (2023) à BiasNichée dans un environnement paisible au cœur de Bias, cette maison contemporaine de plainpied, édifiée en 2023, incarne à la perfection le mariage entre modernité, confort et raffinement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, en fait une adresse recherchée.Dès le seuil franchi, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour de 45 m², véritable pièce maîtresse, offre un cadre chaleureux et convivial pour recevoir et partager des moments uniques. Dans son prolongement, un espace cuisine de 18 m², encore à personnaliser, vous laisse la liberté de concevoir un lieu à votre image, qu'il soit sobre et élégant ou résolument haut de gamme.L'espace nuit se compose d'une suite parentale raffinée, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau, offrent un cadre idéal pour accueillir enfants, famille ou amis. Un WC indépendant vient compléter ce niveau de confort.Alliance subtile de modernité et de fonctionnalité, cette maison récente vous ouvre les portes d'un quotidien serein, dans un quartier recherché où il fait bon vivre. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et emplacement de choix.Pour davantage d'informations ou pour programmer une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922872

détails du bien

Franimo nr:	#7149880
reference :	340939914436
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Bias
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	763 m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arragon

agent immobilier :	Capifrance Arragon
nom :	Anaïs Arragon
adressse :	47300 Villeneuve sur lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arragon

frais estimés de ce bien à Bias (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).