maison à vendre Bias, Lot-et-Garonne

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260m² et à son jardin , arboré et fleuri, de 2000m².Cette belle maison d'architecte, elle vous offre en rez-de-chaussée:*un salon/salle à manger d'environ 50 m² avec une cheminée/insert,*une cuisine équipée de plus de 18 m² lumineuse qui se prolonge vers la véranda et la terrasse.*Trois chambres, un dressing, et une salle de douche.Et à L'étage:*quatre chambres supplémentaires dont trois possèdent leur propre salle de bains ou douche.Grâce aux choix et à la qualité des équipements, cette demeure vous offre un diagnostic de performance énergétique en B (plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, double vitrage et volets roulants électriques).Le cabinet vous propose :*Une entrée indépendante et un parking privé, d'une dizaine de places, permettent idéalement d'accueillir une profession libérale.*Facile d'accès pour la clientèle, il représente une véritable opportunité d'installation.*Un bureau, une salle de consultation, une salle d'attente, une autre salle et un point d'eau offre de nombreuses possibilités.Située sur la commune de Bias et à la sortie de Villeneuve sur Lot, non loin de toutes commodités, son emplacement est parfait!Il pourrait aussi être aménagé en appartement indépendant.Une piscine hors sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri complètent la partie extérieure.Comme vous l'aurez compris, cette maison d'architecte conviendra à différents projets de vie et vous offre de nombreuses possibilités!Elle se situe à proximité des commerces, services et écoles!N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.946031