maison à vendre Blanquefort-sur-Briolance, Lot-et-Garonne

€ 244.900

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Dans le Sud-Ouest, limitrophe de la Dordogne et du Lot, le Lot-et-Garonne vous offre des paysages variés, un patrimoine riche avec entre autre châteaux et bastides, une gastronomie de terroir et surtout une vraie qualité de vie !!Cette ancienne fermette en pierre rénovée de 115 m² vous offre une vue magnifique et dégagée sur notre belle campagne environnante. Pour en profiter au mieux, vous pourrez tout simplement vous installer dans la véranda de 20m² ou sur la terrasse couverte!Cette maison, qui peut se vivre de plain-pied, vous propose en rez de chaussée, une pièce de vie chaleureuse regroupant cuisine et salle à manger d'environ 30m², une chambre de 13.70m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.A l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse qui sert actuellement de salon et bureau (et pourrait être aménagée en chambre), ainsi qu'une chambre de 15.19m².Pour rajouter au confort, vous aurez, le double vitrage, la climatisation réversible neuve, un poêle à bois, des matériaux de qualité, l'électricité aux normes, et un diagnostic en C!Le terrain d'environ 1.44 ha englobe une châtaigneraie et vous garantit le calme et la sérénité.Un hangar de plus de 350m² proche de la maison dispose d'un garage, d'une buanderie, et d'un grand espace de stockage!Tous les commerces et services sont selon vos besoins entre 2km et 15km.Vous l'aurez compris! Cette propriété peut correspondre à de nombreux projets de vie que ce soit en résidence secondaire ou principale! Il sera d'ailleurs possible de racheter une partie du mobilier.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893764

détails du bien

Franimo nr:	#7035670
reference :	340931314667
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Blanquefort-sur-Briolance
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	14436 m2
prix :	€ 244.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coudrain

agent immobilier :	Capifrance Coudrain
nom :	Sophie Coudrain
adressse :	47150 Paulhiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coudrain

frais estimés de ce bien à Blanquefort-sur-Briolance (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.343
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.714
Taxe habitation Estimation	Entre € 489,80 et € 1.224,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).