maison à vendre Bon-Encontre, Lot-et-Garonne

€ 289.000

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Amateurs de charme authentique et de grands espaces, cette propriété unique située sur la commune de Bon Encontre saura vous séduire !Maison en pierre de 88 m² habitables avec 3 chambres, garage de 46 m2Cette charmante maison en pierre, à restaurer, offre un potentiel exceptionnel. Elle est déjà équipée de climatisation réversible, de double vitrage et bénéficie d'une toiture neuve, ce qui représente des atouts considérables pour votre projet de rénovation.Dépendances de caractèrePigeonnier de 16 m² : idéal pour un projet de transformation en studio ou en espace de loisirs.Poulailler de 15 m² : un complément parfait pour vos projets de petit élevage ou de jardinage écologique.Hangar agricole de 700 m² : un espace immense, parfait pour une activité agricole, un atelier ou pour aménager des espaces de stockage.Un environnement naturel exceptionnelLac de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m³ : une pièce d'eau rare, idéale pour vos moments de détente ou pour des projets aquatiques.Terrain de 9 Hectares : composé de bois, de prairies et d'une cour, offrant un cadre verdoyant et paisible.Cette propriété conviendra parfaitement à des amoureux de la nature, à des porteurs de projets agricoles, ou encore à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire au charme rural.LocalisationSituée sur la commune de Bon Encontre, vous profitez de la proximité avec les commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique et adapté à vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882750

détails du bien

Franimo nr:	#6991012
reference :	340939072242
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Bon-Encontre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	90000 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Bon-Encontre (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).