maison à vendre Bon-Encontre, Lot-et-Garonne

€ 159.000

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Ensemble Maison & Grange à restaurées – 378 m² habitables – Terrain 3 315 m² – Bon-Encontre (Hauteurs)Sur les hauteurs recherchées de Bon-Encontre, à deux pas d'Agen, découvrez cet ensemble immobilier de charme offrant de très beaux volumes, un cadre de vie paisible, et un potentiel exceptionnel.Implanté sur un terrain de 3 315 m², ce bien se compose d'une maison principale et d'une grange attenante, entièrement à restaurées, pour une surface totale de 378 m².Les murs en pierre et la toiture sont en excellent état, témoignage d'une rénovation sérieuse et respectueuse du bâti d'origine.Les atouts du bien :378 m² de bâti à restauré – Intérieurs à aménager selon vos projetsToiture et gros œuvre en parfait étatTerrain de 3 315 m², arboré, en position dominanteEnvironnement calme, avec vue dégagéeCharme de l'ancien : pierre, poutres, volumesNombreuses possibilités : grande résidence familiale, maison secondaire, projet de gîtes ou d'accueil, atelier, espace professionnel...Situation géographique :À quelques minutes du centre de Bon-Encontre10 min d'Agen, gare TGV, rocade et autorouteCommerces, écoles et services accessibles rapidementUn lieu chargé de potentiel, entre authenticité et sérénitéQue vous cherchiez un cocon familial, un projet professionnel ou un bien de caractère à personnaliser, cet ensemble saura vous séduire par sa structure saine, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910528

détails du bien

Franimo nr:	#7095016
reference :	340932387925
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Bon-Encontre
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	315 m2
surface du terrain :	3315 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Bon-Encontre (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).