maison à vendre Bon-Encontre, Lot-et-Garonne

BonEncontre, sur le coteau, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, découvrez cette maison des années 60/70 bénéficiant d'une situation dominante et d'une belle vue dégagée.Avec 112 m² habitables, elle propose une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, une grande cuisine indépendante, trois chambres dont deux très spacieuses avec des rangements, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. L'ensemble est parfaitement entretenu.Le séjour, exposé plein sud, constitue un véritable atout : plafond cathédrale, cheminée en pierre pleine de charme et accès direct à un large balcon offrant une vue panoramique sans visàvis.La maison est saine et habitable immédiatement. Un rafraîchissement décoratif permettra de la mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite en 2009, split de clim dans la pièce de vie, raccordement au toutàl'égout conforme.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 1 197 m², agrémenté de deux terrasses intimistes et d'un espace barbecue idéal pour les beaux jours.Un garage, un grand cellier et un atelier complètent ce bien.Une maison lumineuse, bien située et agréable, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et vue dégagée, à quelques minutes seulement des services.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942463