Maison de plainpied située sur les hauteurs de BonEncontre, dans un environnement calme à proximité immédiate des écoles et des commodités. 130 m² habitables 4 chambres + bureau Véranda chauffée (pièce de vie supplémentaire) Jardin d'environ 1 000 m² avec piscine Maison entretenue, prête à vivreUne maison pensée pour vivre simplement… et pleinementDès l'entrée, la lumière accompagne une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, véritable cœur de la maison où se partagent les moments du quotidien.À l'arrière, une arrièrecuisine faisant également office de bureau permet de télétravailler au calme tout en conservant une organisation fluide.Une chambre d'amis complète cet espace, idéale pour recevoir famille et proches.Côté nuit 3 chambres confortables de plus de 11,50 m² avec placards intégrés Salle d'eau fonctionnelle WC indépendantUn espace familial bien séparé pour préserver la tranquillité de chacun.Le véritable atout ?Une véranda chauffée d'environ 20 m² prolonge naturellement la maison : salon d'hiver, salle à manger lumineuse ou espace détente selon vos envies.Elle comprend également une seconde salle d'eau avec buanderie et WC supplémentaireLes extérieurs : Terrasse bois conviviale Jardin arboré facile d'entretien Piscine horssol pour les beaux jours Coin plancha / barbecue Cabanon de jardin Carport doubleUn extérieur pensé pour profiter sans contraintes.**Points techniques Double vitrage Volets bois + volets électriques PAC air/air réversible Poêle à granulés Flamme Verte Radiateurs électriques à inertie Chauffeeau thermodynamique 200 L Adoucisseur d'eau Portail motorisé (2024) Fibre optique Assainissement collectif Piscine horssol 17 m³ (filtre à sable)Taxe foncière : 1 688 €Une visite accompagnée autrementMarie Hildebrand, conseillère immobilière Capifrance, vous accueille personnellement pour une découverte complète et transparente du bien afin de vous permettre une véritable projection.Parce que certaines maisons ne se visitent pas seulement… elles se vivent. Visites uniquement sur rendezvous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943255
