maison à vendre Bon-Encontre, Lot-et-Garonne

€ 265.000

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Sur les hauteurs de Bon-Encontre, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied coche exactement ce que recherchent les familles aujourd'hui : espace, fonctionnalité et extérieur.Ici, pas de compromis.Vous arrivez, vous posez vos valisesUN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCEPlus de 40 m² lumineux avec cuisine ouverte :un vrai cœur de maison où tout s'organise naturellement.(famille, repas, quotidien).À l'arrière : arrière-cuisine espace bureau (télétravail au calme) chambre indépendante (amis / ado)UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ 3 chambres avec placards salle d'eau WC indépendantUne vraie séparation jour/nuit.LE GROS ATOUT : UNE VÉRANDA CHAUFFÉEEnviron 20 m² supplémentaires que vous utiliserez toute l'année :salon cocooningsalle à mangerespace détenteRare sur Bon-Encontre dans cette gamme de prix !!Avec en complément : salle d'eau buanderie WCUn vrai avantage rare sur le secteur.EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE Terrain d'environ 1 000 m² Terrasse bois Piscine hors-sol Coin plancha / barbecue Carport double + cabanonTout est déjà en place pour profiter.** POINTS TECHNIQUES : PAC air/air + poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Fibre Portail motorisé Assainissement collectifTaxe foncière : 1 688 €POUR QUI ? Famille Télétravail Sans travaux Visites sur rendez-vous uniquementDossier complet disponible avant visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.943255

détails du bien

Franimo nr:	#7273032
reference :	340936188567
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Bon-Encontre
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Bon-Encontre (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).