maison à vendre Bruch, Lot-et-Garonne

€ 239.000

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NOUVEAUTÉ à BRUCH (47) – MAISON de PLAIN-PIED MODERNE et LUMINEUSE !À seulement 20 minutes d'Agen et 15 minutes de Damazan, venez découvrir cette maison de 2007, située dans un cadre calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 2720 m² ! Parfaitement située à proximité des écoles, commerces (épicerie, médecins, kiné, infirmières), elle offre un cadre de vie serein et pratique.Avec ses 125 m² habitables, cette maison moderne et fonctionnelle se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec cuisine équipée ouverte rénovée en 2022, un cellier/buanderie sur l'arrière, pour plus de rangement, 4 chambres lumineuses avec placards pour toute la famille. Un espace bureau est prêt pour vous accueillir en télétravail.Des petits plus confortable ? 1 Salle d'eau et 1 Salle de bain supplémentaire avec WC + WC séparéVous adorerez la terrasse de 30 m² avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente !Un cabanon de 20 m² est également à votre disposition pour ranger vos outils et accessoires de jardin.** POINTS TECHNIQUES **- Double vitrage pour un confort optimal- Aspiration centralisée pour plus de praticité- Fosse septique (non normalisée)- Pas de vis-à-vis, pour plus d'intimité- Taxe foncière : 1080 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Une occasion rare à ne pas manquer !Contactez moi vite pour organiser votre visite et découvrir cette belle maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900234

détails du bien

Franimo nr:	#7055366
reference :	340935046231
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Bruch
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	2720 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Bruch (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).