maison à vendre Brugnac, Lot-et-Garonne

€ 845.000

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Très belle opportunité pour investisseur et/ou reconversion !Magnifique domaine situé dans le Lot et Garonne, région très touristique, à proximité de Bergerac (et de son aéroport) et de Villeneuve sur Lot.Ce Domaine implanté sur un parc de plus de 2ha se compose de 6 gites en pierre dont 1 authentique pigeonnier et offre une possibilité de plus de 50 couchages, 1 piscine 14X7 sécurisée avec une magnifique vue sur la campagne, une salle de réception et sa très belle terrasse en bois avec vue panoramique sur la vallée, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec une cuisine professionnelle tout équipée.Possibilité également pour les amoureux des animaux de créer une mini ferme pédagogique.Idéal pour pour l'organisation de mariages, anniversaires, séminaires ou soirées à thème, vous assurant une belle rentabilité.N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Karen RUNDSTADLER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891583

détails du bien

Franimo nr:	#7028244
reference :	340931002130
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Brugnac
type du bien :	maison
pièces :	25
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1000 m2
surface du terrain :	25000 m2
prix :	€ 845.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rundstadler

agent immobilier :	Capifrance Rundstadler
nom :	Karen Rundstadler
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rundstadler

frais estimés de ce bien à Brugnac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.690 et € 5.915
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.690 et € 4.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).