maison à vendre Cambes, Lot-et-Garonne

€ 161.500

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LA LONGÈRE MODULABLECette propriété offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures nécessaires (écoles, parcs, transports). Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. A 10 minutes de Miramont de Guyenne et à 3 minutes du petit village d'Allemans du dropt.Caractéristiques principales :Surface habitable : 160 m² (avec combles aménageables sur toute la maison, possibilité de créer 2 logements)Terrain : Grand parc de 3243 m² sans visàvis, arboré de magnifiques arbres centenaires, rosiers, chênes et catalpas, avec un puitsPièces : 5 chambres, 1 salle de bain, WC séparé, séjour spacieux, cuisine de campagne, réserve, chai, combles aménageablesDépendance un ancien poulailler de 60 m², garage séparé.Orientation : Plein sud, offrant une vue panoramique sur le jardin.Année de construction : 1900Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157399
reference :	830034812218
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Cambes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	3243 m2
prix :	€ 161.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Monteton - Derrien

agent immobilier :	Optimhome Monteton - Derrien
nom :	Patricia Derrien
adressse :	47120 Monteton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Monteton - Derrien

frais estimés de ce bien à Cambes (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.605
Taxe foncière Estimation	Entre € 323 et € 1.131
Taxe habitation Estimation	Entre € 323 et € 807,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).