Cee maison en piee pleine de caraère, située à cancon, développe un généreux volume d'environ 256 m² habitables et offre 7 pièces dont 4 ambres, répaies sur deux niveaux. edifiée sur un vaste pa arboré de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², ee bénéficie d'une ès bee qualité d'enetien et de prestations, avec piscine, teasses, baon, toitureteasse et de nombreux espaces annexes qui en font une propriété à la fois familiale et conviviale.dès l'enée, un auvent mène à un ha d'aueil qui donne le ton : de beaux volumes, une ciulation fluide et une ambiance aleureuse. le grand salon de réception, agrémenté d'une eminée avec poêle à bois, constitue une véritable pièce de vie pour recevoir ou se reouver en famie. aenante, la cuisine aménagée et équipée est complétée par une aièrecuisine/ceier ès fonionnee. toujours de plainpied, un couloir desse un wc indépendant et ois ambres, dont une suite parentale avec sae de bains privative et wc, ainsi que deux ambres bénéficiant acune de leur sae d'eau avec toilees. l'aès dire à plusieurs teasses couvees et à une cour intérieure renfoe la sensation de vie dedansdehors une grande paie de l'année.l'étage offre un espace plus intimiste, idéal pour aiculer vie familiale et aivités personnees. un palier disibue une quaième ambre avec sa sae d'eau privative, un bureau, une biblioèque, un dressing, un débaas et un grenier aménagé. cet ensemble permet de combiner aisément ambres d'amis, espaces de avail et rangements. les aménagements restent modulables pour s'adapter à différents modes de vie.le soussol abrite une cave de stockage saine, ès pratique pour conserver vins, ahives ou matériel saisonnier. côté confo, la maison bénéficie d'une pompe à aleur pour le auffage, complétée par deux poêles à bois, d'un système d'eau aude via auffage cenal, de double viage, de la imatisation, ainsi que de sols en caelage et de la fibre optique pour un usage conneé au quotidien.les extérieurs constituent un véritable atout de cee propriété. le vaste teain d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² forme un pa arboré agréable et suuré, offrant de muiples ambiances. on y ouve une piscine aditionnee avec plage daée, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été avec pool house et wc, un puits, ainsi que plusieurs teasses et un baon pour varier les points de vue sur le jardin. de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une grande grange en piee aenante d'environ 260 m² au sol, un atelier, des garages, un abri de jardin, des locaux teniques et pièces annexes, sans oublier un atelier d'environ 18 m². la propriété dispose également de plusieurs stationnements couves avec une capacité d'aueil confoable. l'orientation muiple (est, sud, ouest et nord) permet de profiter de la lumière tout au long de la journée.dans ce cadre, acun peut ouver sa place : famie à l'année, résidence secondaire pour recevoir, ou projet mêlant habitation et aivité, grâce au potentiel des dépendances et des différents espaces intérieurs comme extérieurs. le tout forme un ensemble cohérent, bien enetenu, prêt à aueiir de nouveaux oupants dans un environnement paisible et verdoyant à cancon.caraéristiques teniques :taxe foncière : 2 267 edpe : c (102 kwh/m²/an) ges : a (3 kg co2/m²/an)mode de auffage : pompe à aleur, inse bois et poêle à boismode de disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site ou le service géorisques, qui cenalise ces données. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leur décision en connaissance de cause. si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démahes à effeuer, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
