maison à vendre Casseneuil, Lot-et-Garonne

€ 149.000

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Au cœur du LotetGaronne, sur la commune de Casseneuil, à seulement 10 minutes de VilleneuvesurLot, découvrez cette grande villa des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centreville, avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, écoles, commerces, services, etc.).Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², la maison développe environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, disposant de deux entrées distinctes, idéales pour séparer les deux logements.Le rezdechaussée comprend une première habitation avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.À l'étage, la seconde partie propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, d'un garage, d'une dépendance pouvant servir de jardin d'hiver, ainsi que d'une agréable terrasse pour les repas ou moments de détente.Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), mais la structure est saine et l'ensemble offre un gros potentiel d'aménagement et de valorisation.Une belle opportunité sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936896

détails du bien

Franimo nr:	#7246557
reference :	340935664847
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Casseneuil
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	229 m2
surface du terrain :	2055 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	480

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arragon

agent immobilier :	Capifrance Arragon
nom :	Arragon
adressse :	47300 Villeneuve Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arragon

frais estimés de ce bien à Casseneuil (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).