maison à vendre Castelculier, Lot-et-Garonne

€ 185.000

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En exclusivité CapifranceSituée dans un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, pharmacie, bus de ville…) cette maison de plain pied de 90m² à tout pour vous séduire.Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un salon traversant avec belle cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, une grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et placards de rangement, 2 chambres spacieuses avec parquet, un garage de 21 m² et une buanderie/chaufferie de 12 m².Une belle terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-visDouble vitrage bois, cheminée et gainable réversible récent.Performances énergétiques remarquables : Classe C et AMaison très bien entretenue, saine, avec des travaux de rafraîchissement à prévoirReliée au tout-à-l'égout, taxe foncière 1300 euros.Terrain 3229 m² plat et arboré, puit.Toiture en bon état, isolation de comble réalisé.Un bien rare, offrant confort, potentiel et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.896035

détails du bien

Franimo nr:	#7057742
reference :	340934822513
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Castelculier
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	3229 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouve

agent immobilier :	Capifrance Rouve
nom :	Laetitia Rouve
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouve

frais estimés de ce bien à Castelculier (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).