maison à vendre Castelculier, Lot-et-Garonne

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Maison familiale avec vue panoramique à CastelculierSituée sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans visàvis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante.Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes.La maison s'organise sur deux niveaux :Au rezdechaussée :Une grande entrée, un salonséjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée.Quelques marches mènent à un premier deminiveau comprenant :3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage :3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités.Un second WC, une salle de bain.Le plus : un vaste soussol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc.Confort assuré avec :Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout.Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant.Ne laissez pas passer cette pépite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902962