maison à vendre Castelculier, Lot-et-Garonne

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCESituée à Castelculier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 86 m² habitable offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Agen.Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau,d'un wc.Le sous-sol intégral accueille un garage et plusieurs espaces dont une buanderie.En bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. L'isolation a été refaite en 2018, le chauffage est électrique,double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Vous apprécierez également le confort d'un portail automatique.La taxe foncière s'élève à 1 318€.La maison dispose d'un terrain de 800m2 et un balcon vous permet de profiter de l'extérieur.Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison allie fonctionnalité, entretien soigné et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927374