maison à vendre Castelculier, Lot-et-Garonne

En exclusivité.Située dans un environnement très calme, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette maison de plainpied construite en 2000 propose un cadre de vie pratique et agréable.D'une surface habitable de 91 m², elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec séjour, cuisine et espace repas. Orientée sud avec des ouvertures est, sud et ouest, elle est agréable toute la journée.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasque.Un grand garage de 32 m² permet le stationnement d'un véhicule mais aussi un bel espace de stockage.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat, entièrement clôturé et arboré, ainsi que d'une terrasse exposée sud et ouest.Chauffage au gaz de ville – PAC air/air Menuiseries PVC double vitrage.Maison reliée au tout à l'égout.Un bien fonctionnel, bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat.A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )