maison à vendre Castelculier, Lot-et-Garonne

€ 92.000

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OPPORTUNITÉ RARE – FRITERIE BELGE RENTABLE Castelculier (47) – Axe très passant Vous cherchez une affaire clé en main, rentable dès le premier jour ?Ne passez pas à côté de cette friterie idéalement située avec une excellente visibilité et une clientèle déjà fidélisée !### L'ESSENTIEL Superficie : **144 m²** 30 places assises en salle + **terrasse 20 couverts** Parking juste devant Emplacement N°1 sur axe très fréquenté### UNE AFFAIRE QUI TOURNE Chiffre d'affaires : ** ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT / an** Loyer attractif : **1 300 € HT / mois** **Aucun salarié à reprendre** = charges maîtrisées Activité simple et rentable### LES GROS + Clientèle fidèle et régulière Matériel pro en état Visibilité maximale Concept efficace (sur place midi & soir) Possibilité d'évolution / développement### POUR QUI ? Idéal pour un couple ou un entrepreneur Parfait pour une première affaire rentable Faible risque avec bon potentiel### BONUSAccompagnement possible pour une reprise en toute sérénité### PRIX ** ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI – AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT !** Intéressé ? Contactezmoi rapidement, ce type d'opportunité part très vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950063

détails du bien

Franimo nr:	#7314682
reference :	340931219342
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Castelculier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Castelculier (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).