maison à vendre Casteljaloux, Lot-et-Garonne

€ 320.000

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Située en campagne sur l'axe CASTELJALOUX/MARMANDE, cette belle maison en pierres de 207 m² habitables environ entièrement rénovée avec goût, séduira les amoureux de la nature...Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 45m² avec insert, un bureau attenant ouvert sur le séjour, une cuisine équipée, une buanderie/cellier, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc.A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un grand dressing.Vous pourrez vous rafraichir dans une petite piscine (2X5) en profitant du calme et de la sérénité avec forêt de bois tout autour ou tout simplement aller vous balader à pieds ou à vélo sur la voie verte à proximité...Un abri voiture, un poulailler et un puits complètent cette habitation sans vis à vis, à 8 kms de Casteljaloux, 15kms de Marmande et 10kms du péage autoroutier sur plus de 7600m²...Menuiseries en PVC double vitrage, micro station d'épuration, électricité aux normes... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!De belles prestations et de beaux volumes qui n'attendent plus que vous...Une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827405)

détails du bien

Franimo nr:	#6651802
reference :	340933228062
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Casteljaloux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	207 m2
surface du terrain :	7614 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sedeuil

agent immobilier :	Capifrance Sedeuil
nom :	Sedeuil
adressse :	47430 Sainte Marthe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sedeuil

frais estimés de ce bien à Casteljaloux (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).