maison à vendre Casteljaloux, Lot-et-Garonne

€ 520.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Mon Aide Immo Grignols vous propose une très belle propriété, située dans un cadre exceptionnel, nichée au cœur d'un écrin de verdure, sur la très dynamique commune de Guérin, aux portes de Casteljaloux, Marmande et Grignols. Cette belle landaise de 175 m² vous invite à une vie paisible et authentique, elle est entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne, sain et économique.\nElle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, deux WC, et un cellier. S'ajoutent à la surface habitable un grand garage et un grenier aménageable.\nÀ l'extérieur, vous trouverez un hangar mitoyen à la maison ainsi que 2 boxes, 1 sellerie, 1 espace de stockage et une carrière drainée de 40X20.\nLe terrain de 12.5 ha d'un seul tenant se découpe en 10 ha de prairie (n’ayant subi aucun traitement en 7ans), 2.5 ha de bois, et offre une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que de nombreux chemins de balades.\nCette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de Grignols, Casteljaloux (thermes, golf, casino, lac) et Marmande (gare, autoroute) Profitez d'un environnement sain et préservé, sans nuisance sonore, ni pollution de l'air et des terres.\nElle est idéale pour les passionnés de la nature, les propriétaires de chevaux, ou toute personne désireuse de profiter de vastes espaces.\n\nHonoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1622.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RCP Bordeaux

détails du bien

Franimo nr:	#7046208
reference :	1410-MISSION
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Casteljaloux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	125000 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Casteljaloux (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).