maison à vendre Casteljaloux, Lot-et-Garonne

€ 230.000

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Idéalement située dans un quartier prisé et bien desservi (toutes les commodités à moins de 2,5 km), cette villa de construction traditionnelle de grande qualité vous offre une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies et besoins.Construite sur une magnifique parcelle boisée, à l'arrière de la propriété, un joli ruisseau apporte une touche de sérénité et de charme naturel. Cette villa, avec le gros œuvre terminé, bénéficie déjà de nombreux atouts :• Dans toutes les pièces des baies vitrées en aluminium à galandage avec volets roulants électriques, apportent un confort moderne.• Un séjour spacieux avec plafond cathédrale offre une belle hauteur sous plafond et un volume généreux.• Une cave exceptionnelle, type maxi ronde, d'une capacité de 1450 bouteilles pour les amateurs de vin.• Un dallage béton de 130m², déjà réalisé, prêt à accueillir un futur bâtiment annexe avec toutes les installations nécessaires (eau, électricité, évacuations), idéal pour une extension ou un espace de loisirs.Cette villa, encore à finir selon vos goûts et votre projet, représente un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent créer un nid douillet sur mesure. Ne perdez pas de temps, car cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !L'occasion rêvée est là, ne laissez pas passer votre chance !Faites vite !Bien non soumis au DPEHonoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Jean-Louis CHENNA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900940

détails du bien

Franimo nr:	#7058040
reference :	340939650027
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Casteljaloux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	3475 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chenna

agent immobilier :	Capifrance Chenna
nom :	Jean-louis Chenna
adressse :	33360 Camblanes et meynac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chenna

frais estimés de ce bien à Casteljaloux (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).