maison à vendre Casteljaloux, Lot-et-Garonne

€ 157.500

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LA PERLE RARE.Duplex meublé haut de gamme – Idéal investisseurs & curistes – Centre de CasteljalouxAu cœur de Casteljaloux, station thermale réputée, découvrez ce duplex meublé haut de gamme, un bien rare conjuguant emplacement stratégique, prestations premium et fort potentiel locatif.Un bien pensé pour la location meublée de qualité.L'appartement se compose de :Un séjour élégant et chaleureux,Une cuisine américaine entièrement équipée,Deux chambres indépendantes,Deux salles d'eau,Deux WC,Une ambiance cocooning, parfaitement adaptée aux séjours de moyenne et longue durée.Le logement est vendu/proposé entièrement meublé (liste du mobilier sur demande), permettant une mise en location immédiate.Investisseurs souhaitant un bien clé en main à forte attractivité locative (meublé, courte ou moyenne durée).Emplacement stratégiqueCentreville, commerces au pied de l'immeuble,Stationnement sécurisé à proximité immédiate (pas de contrainte de parking),À 15 minutes de l'autoroute, accès rapide Bordeaux / Toulouse,Ville thermale dynamique avec :Golf 18 trous,Lac de plaisance et de loisirs,Casino,Environnement naturel recherché.Les points forts pour l'investissementBien clé en main,Forte demande locative saisonnière et annuelle,Prestations haut de gamme valorisant les loyers,Localisation idéale : ville + nature,Produit rare sur le secteur, dans une petite copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7249070
reference :	830035367189
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Casteljaloux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Monteton - Derrien

agent immobilier :	Optimhome Monteton - Derrien
nom :	Patricia Derrien
adressse :	47120 Monteton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Monteton - Derrien

frais estimés de ce bien à Casteljaloux (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).