A deux minutes en voiture des commerces de la bastide de CASTILLONNES, sept minutes du village médiéval d'ISSIGEAC et de son célèbre marché dominical, je vous propose cette maison de construction traditionnelle, en pierres, avec piscine sur un terrain de 4400m2, clotûré.Dans un écrin de verdure, en position dominante, venez découvrir cette authentique demeure idéalement située, au calme mais non isolée.En rez de jardin, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert; 3 chambres dotées de placards intégrés; une salle d'eau pourvue d'un plan double vasques, baignoire, douche balnéothérapie; wc séparé et placard de rangement.La partie soussol, isolé et carrelé, comporte une pièce aménagée, une chaufferie, un débarras, un coin atelier, un vide sanitaire abritant le local technique piscine; 2 emplacements véhicule.Cet espace représentant 80m2 au total peut être réorganisé complètement ou transformé en surface habitable ( seules des portes sont à poser ou une cloison est à créer)Niveau confort, toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage; volets aluminium et bois.Système de chauffage au fuel alimenté par une chaudière basse consommation à production d'eau chaude.Lors de vos moments de détente, vous apprécierez l'agréable terrasse agrémentée d'un barbecue ainsi que la piscine de 10mx5m, sécurisée.Les amateurs du jardinage écologique apprécieront l'espace extérieur disposant d'une grande cuve de récupération d'eau de pluie; les amoureux de la nature, les magnifiques chênes, la vue panoramique sur la campagne environnante, la quiétude des lieux.Le +++Matériaux de qualitéProche de toutes commoditésAéroport de BERGERAC à 20 minutesAutoroute reliant Marmande à BORDEAUX à 40 minutesPossibilité de créer un studio ou autre en partie soussolSans vis à visGrand parkingCoup de coeur assuré! Contactez moi pour plus de renseignements ou en vue d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
