maison à vendre Caubeyres, Lot-et-Garonne

Une maison qui sort de l'ordinaire : 200 m² habitables, des hauteurs sous plafond généreuses, des espaces baignés de lumière et un cadre naturel privilégié. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien. Descriptif du bien : • Surface habitable : 200 m² • 2 chambres de plain-pied, 1 chambre mansardée à l'étage • Terrain arboré : env. 4 600 m² sans vis-à-vis • Piscine 11 x 5 m avec terrasse bois et cuisine d'été • Au cœur du village de Caubeyres (47) Maison principale : • Grand salon cathédrale avec poutres apparentes, mezzanine et cheminée : une pièce de vie atypique et lumineuse • Vaste salle à manger avec insert bois / espace cinéma • Bûcher • Cuisine équipée • Cave • Deux chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau et WC privatifs et une avec dressing • Salle de bains indépendante avec baignoire d'angle, douche • WC séparé • À l'étage : une grande chambre mansardée pleine de charme • Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Air/Eau Maison sans travaux à prévoir • Tout est aux normes. • Très bonnes performances énergétiques Extérieur : • Parc arboré • Piscine 11x5 m avec terrasse sans vis à vis • Cuisine d'été et véranda • Garage, abri voiture, pièces de rangement et cabanon de jardin Caractéristiques de charme :Une maison atypique où l'architecture met en valeur la pierre, les colombages et surtout des volumes impressionnants. Un lieu rare et paisible où la vie se déploie principalement de plain-pied. Une MAM pour les tous petits à 200 mètres Une école alternative à moins de 300 mètres accueille, avec bienveillance, vos enfants de la maternelle au collège. Une atmosphère unique, idéale pour ceux qui recherchent espace, authenticité et sérénité, à seulement quelques minutes de Casteljaloux et 8 minutes de l'accès à l'autoroute A62 ; Bordeaux à 1H20. Contactez-moi pour découvrir cette propriété hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Céline GIRAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914476