maison à vendre Caubeyres, Lot-et-Garonne

Nichée dans un environnement paisible, cette belle propriété en pierre et colombages de plus de 200 m² conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, matériaux nobles et une ambiance chaleureuse.Au rezdechaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée lumineuse, ainsi qu'un vaste salon cathédrale agrémenté d'une cheminée monumentale et d'une mezzanine, parfait pour se détendre ou recevoir. Toujours de plainpied, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque et un WC indépendant. Deux chambres spacieuses, une suite avec salle d'eau et WC et une chambre avec dressing attenant.À l'étage, une grande chambre mansardée offre un espace complémentaire pour un adolescent ou pour accueillir famille et amis. La mezzanine permet d'aménager un espace bureau et créations.À l'extérieur, le parc arboré d'environ 4 600 m² vous enveloppe dans une atmosphère bucolique. La piscine 11x5 m, la terrasse en bois, la cuisine d'été et sa véranda composent un véritable lieu de vie en plein air, sans visàvis, sans nuisance.Un garage, un abri voiture et des espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble.Sans travaux à prévoir, raccordée à la fibre optique et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, cette maison allie charme et efficacité moderne. Nature, calme et élégance à moins de 8 minutes du péage de l'A62 Aiguillon/Damazan et seulement quelques minutes de Casteljaloux.Une école alternative à moins de 600 mètres accueille avec bienveillance vos enfants de la maternelle au collège.Possibilité d'agrandir le terrain avec une parcelle attenante. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Céline GIRAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914476