maison à vendre Caubeyres, Lot-et-Garonne

Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU idéalement situé sur la rue principale de la commune avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate et entouré des principaux commerces et services (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, mairie, poste, banque, ...).Cette affaire, bien agencée, bénéficie d'un loyer modéré et d'une clientèle fidèle (pas de concurrence locale).Étant tenue depuis plusieurs années par un couple de gérants, il n'y a pas de salariés à reprendre.L'activité est stable sur les trois dernières années avec un chiffre d'affaires de 220K€ dont la moitié en commissions nettes.Elle pourra être développée avec de nouveaux services.En complément, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) ce qui ouvre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux très intéressants, notamment une exonération d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans.Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau Capifrance et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.965342