maison à vendre Caudecoste, Lot-et-Garonne

€ 268.000

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Un havre de paix, un cadre bucolique, la sensation d'être en vacances toute l'année autour de sa grande piscine, c'est ce que vous propose cette magnifique maison en pierre d'env. 187m² hab. sur 2 niveaux.Vous souhaitez de l'espace, un grand terrain, pouvoir recevoir vos amis ou votre famille en toute tranquillité ? Cette maison est faite pour vous !Nichée entre des bois, à l'abri des regards, elle offre une belle pièce de vie de 45 m² avec cheminée centrale, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, une grande terrasse naturellement ombragée, une piscine de 60 m², 2 garages, 1 hangar.Ce coin de paradis est implanté sur un terrain clos et arboré de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², aucun visàvis.Besoin d'espace de bricolage, amateur de mécanique ? Une dépendance de 150 m², charpente traditionnelle vous attend !A seulement 2.5 km des commerces et écoles, 20 mn d'Agen, de Valence d'Agen, de l'autoroute.Quelques travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries, électricité, rafraichissement).Une Exclusivité à voir rapidement.Lien vers la vidéo : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906609

détails du bien

Franimo nr:	#7117694
reference :	340934428265
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Caudecoste
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	17164 m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	332
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Caudecoste (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).