maison à vendre Caudecoste, Lot-et-Garonne

€ 48.000

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Séchoir à tabac en bois – Projet d'habitation d'exception – SaintSixteAu cœur de la commune prisée de SaintSixte, découvrez ce séchoir à tabac en bois au charme authentique, offrant un potentiel rare pour un projet résidentiel de caractère.Édifié sur une parcelle d'environ 830 m², ce bâtiment développe une surface d'environ 100 m², idéale pour la création d'une habitation unique mêlant architecture traditionnelle et esprit contemporain.Une extension foncière est envisageable, permettant d'adapter le projet à des ambitions plus vastes.Le projet bénéficie d'un certificat d'urbanisme favorable ainsi que d'un permis de construire déjà déposé et accepté, garantissant une mise en œuvre rapide et sécurisée.Les réseaux (eau, électricité et toutàl'égout) se trouvent à proximité immédiate, simplifiant les futurs raccordements.Ce bien s'adresse aux amateurs de biens atypiques, aux passionnés de rénovation élégante ou aux porteurs de projets recherchant un cadre calme, authentique et préservé, tout en restant accessible. SaintSixte Environ 100 m² à aménager Terrain de 830 m² (possibilité plus grand) Changement de destination et permis acceptésUn lieu singulier, prêt à accueillir un projet de vie sur mesure, où le cachet du bois ancien rencontre la liberté architecturale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940925

détails du bien

Franimo nr:	#7267308
reference :	340939095245
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Caudecoste
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	830 m2
prix :	€ 48.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Caudecoste (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.796
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 96 et € 336
Taxe habitation Estimation	Entre € 96 et € 240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).