maison à vendre Clairac, Lot-et-Garonne

€ 71.000

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Fiche N°Id-FNM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : A Clairac, Lot-et-Garonne. Découvrez cet immeuble plein de potentiel situé en plein cur de Clairac, offrant une surface totale de plus de 300 m² répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée a déjà bénéficié de rénovations partielles, laissant place à des espaces modulables. Les étages supérieurs offrent des plateaux bruts, idéaux pour la création d'appartements ou de studios avec de beaux volumes et un charme authentique. Points forts : Emplacement central, proche des commodités et des transports. Potentiel pour la création de plusieurs unités locatives. Charme de l'ancien avec possibilité de rénovation selon vos projets. Surface totale de + 300 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une occasion unique d'investir dans l'immobilier à Clairac en explorant toutes les possibilités qu'offre cet immeuble ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 71000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7053155
reference :	immodiffusion-FNM174060
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Clairac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 71.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Clairac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.378
Taxe foncière Estimation	Entre € 142 et € 497
Taxe habitation Estimation	Entre € 142 et € 355
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).