maison à vendre Clairac, Lot-et-Garonne

€ 102.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

""Maison de plain-pied""Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m2 à rénover.Située au cœur d'un village calme, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.Avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété au style ancien saura séduire les amateurs de caractère.Idéale pour un jeune couple avec enfant, elle se trouve à proximité d'une école primaire, garantissant un cadre de vie agréable pour votre famille.Le village propose également diverses activités, parfaites pour occuper vos journées en toute convivialité.En été, profitez d'une plage estivale à proximité pour des moments de détente en famille.De plus, un médecin est facilement accessible, assurant votre tranquillité d'esprit.Entre Agen et Tonneins, vous pourrez bénéficier des avantages urbains tout en profitant du calme de la campagne.Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement serein et accueillant, où chaque jour peut être synonyme de bonheur et de découvertes.**La maison**- Cuisine = 18 m2- Salon = 17 m2- Chambre 1 = 14 m2- Chambre 2 = 19 m2""Point technique""- Mise aux normes électrique 01/09/2020- Tout-à-l'égout- Fibre Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905775

détails du bien

Franimo nr:	#7070592
reference :	340937347531
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Clairac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	628 m2
prix :	€ 102.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desurvire

agent immobilier :	Capifrance Desurvire
nom :	Yves Desurvire
adressse :	47160 Damazan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desurvire

frais estimés de ce bien à Clairac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.511
Taxe foncière Estimation	Entre € 204 et € 714
Taxe habitation Estimation	Entre € 204 et € 510
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).