maison à vendre Clermont-Dessous, Lot-et-Garonne

€ 139.000

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Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de ClermontDessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la Garonne.Caractéristiques principales :Rezdechaussée Entrée : 9,64 m² Grande suite parentale de plus de 26 m² avec un dressing et une salle d'eau. Un WC et un cellier.Premier étage :Un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte.Un cellier.Deuxième étageUne chambre sous rampant et sa salle d'eau.Une grande terrasse au calme de 16 M².Atouts :À seulement 20 minutes d'Agen.À 15 minutes de l'autoroute A62.Commerces de proximité, gare, écoles à moins de 2 km.Taxe foncière : 745 €DPE :E GES : BDate de réalisation du diagnostic : 21/01/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917416

détails du bien

Franimo nr:	#7122826
reference :	340930174730
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Clermont-Dessous
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	69 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Simon Capel
adressse :	33290 Le pian medoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Clermont-Dessous (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).